Quanto custa o site para imobiliária?

O setup médio é de R$ 2.500, pago uma vez. O valor final depende do escopo e fica escrito no orçamento, antes de qualquer pagamento. Depois, o custo recorrente é o servidor, em torno de R$ 28,89 por mês, e a manutenção essencial opcional de R$ 69 por mês.

90 dias após a entrega. É um direito previsto em lei (Código de Defesa do Consumidor) e fica escrito e honrado em contrato.

Eu mesmo cadastro os imóveis?

Sim. O site tem painel próprio para cadastrar e editar imóveis, fotos e contatos, sem precisar de programador no dia a dia. Eu treino você e a equipe na entrega.

O site vai aparecer no Google?

Ele é construído para isso: SEO técnico, indexação no Google Search Console, dados estruturados e otimização para buscas por IA (AEO e GEO). A posição depende de conteúdo, tempo e concorrência, então ninguém honesto promete o primeiro lugar.

Por que não usar WordPress ou Wix?

Dá para usar, e a calculadora compara o custo. O que muda é a velocidade, a segurança (menos plugins para atualizar e invadir), o código ser seu e o painel feito para imobiliária, sem pagar por recurso que você não usa.

E a segurança e a LGPD?

O site entrega HTTPS, proteção contra ataques comuns, backup, formulários com validação e anti-spam, além de política de privacidade e consentimento de cookies. Os contatos dos clientes ficam protegidos.

Posso usar minhas fotos, minha marca e meu domínio?

Sim. O site é desenhado com a identidade da sua imobiliária, não é template pronto, e roda no seu domínio.

Não. O código é entregue a você no GitHub. Qualquer desenvolvedor consegue dar continuidade ao projeto.

Sites para imobiliárias e corretores

O site da sua imobiliária, rápido e seu, pagando menos de R$ 100 por mês.

Setup médio de R$ 2.500,00 pago uma vez, com painel para cadastrar imóveis e feito para aparecer no Google e nas buscas por IA. Compare ao lado com WordPress, Wix e plataformas prontas.

Quero o site da minha imobiliária

Setup no cartão ou boleto. Sem custo surpresa.

Prazo de 30 dias úteis
90 dias de garantia
Código seu, no GitHub

Compare o custo do seu site

Onde está (ou ficaria) o site? Escolha ou digite o custo mensal.

sistema imobiliário por assinatura

Você paga por mêsR$

Valores mensais de mercado são estimativas médias (hospedagem ou assinatura, tema, plugins e manutenção), conferidas em 30/10/2026; mudam por plano e fornecedor. Servidor: plano de 12 meses.

O problema

Site de imobiliária que não traz cliente.

Não aparece no Google da cidade

Quem busca “imóvel em [sua cidade]” encontra portais e concorrentes, não o seu site.

Site lento no celular

O cliente olha o imóvel pelo celular. Se a página demora, ele fecha e abre o próximo.

Contato que se perde

Formulário que não chega, WhatsApp sem mensagem pronta, lead sem acompanhamento.

Atualizar depende de terceiros

Cadastrar um imóvel novo vira pedido, espera e cobrança extra.

Mensalidade que não acaba

Plano, plugin, tema e hospedagem: o custo recorrente cresce e o site continua sendo dos outros.

A solução

Um site seu, com a cara da sua imobiliária.

Site e painel seus

Cadastro de imóveis, fotos, leads e blog num painel simples, sem depender de programador.

Código no seu GitHub

Você recebe o projeto. Não existe prisão de plataforma nem reajuste de assinatura.

Servidor de qualidade

VPS em torno de R$ 28,89 por mês, com a configuração e o HTTPS feitos por mim.

Todos os custos, na mesa

Nada fica escondido. Cada custo aparece no orçamento.

SetupR$ 2.500,00 em médiaPago uma vez. Valor fechado por escrito no orçamento, no cartão ou no boleto.
Servidor (VPS)R$ 28,89 por mêsPlano de 12 meses. O valor de renovação vem informado no orçamento.
Manutenção essencialR$ 69,00 por mês · opcionalMonitoramento, atualizações de segurança, backup e correção de falhas.
DomínioCerca de R$ 40 por anoRegistro .com.br. Fica no seu nome.
Funções novasSó se você pedirSempre sob orçamento, com valor e prazo combinados antes.

Comparativo honesto

WordPress, Wix, plataforma pronta ou sob medida?

Todas funcionam. A diferença está no que você leva: velocidade, segurança, SEO e a posse do site.

	WordPress	Wix	Plataforma pronta	Sob medida
Custo mensal médio	R$ 120	R$ 90	R$ 199	R$ 28,89 a R$ 97,89
Código e site são seus	Em parte	Não	Não	Sim
Velocidade no celular	Depende dos plugins	Média	Média	Alta
Segurança	Exige atualizar plugins	Do fornecedor	Do fornecedor	Reforçada, sob medida
Painel feito para imobiliária	Com plugin pago	Limitado	Sim	Sim
SEO local por cidade e bairro	Com plugin	Básico	Básico	Completo

Custos mensais são estimativas médias de mercado (hospedagem ou assinatura, tema, plugins e manutenção) e variam por plano. O setup médio de R$ 2.500,00 vale para qualquer caminho em que alguém monte o site para você.

Passo a passo do desenvolvimento

30 dias úteis, etapa por etapa.

01Dias 1 a 3
Briefing e contrato
Entendo a imobiliária, a cidade e o público. O combinado vira contrato com escopo, prazo e garantia.
02Dias 4 a 8
Direção visual
Layout com a identidade da sua marca. Você aprova antes de eu escrever o código.
03Dias 9 a 20
Desenvolvimento
Site, busca de imóveis, página do imóvel e painel de gestão, com você acompanhando cada entrega.
04Dias 21 a 26
Conteúdo, SEO e testes
Textos e títulos por cidade, dados estruturados, testes em celular e revisão de segurança.
05Dias 27 a 30
Publicação e indexação
Domínio, HTTPS, envio ao Google Search Console, Meu Negócio e treinamento da equipe.
06Depois da entrega
Garantia de 90 dias
Correção de falhas escrita em contrato e, se quiser, a manutenção essencial.

Os 30 dias úteis contam a partir da aprovação do briefing e do envio do material (logo, fotos e textos). O cronograma exato vem no orçamento.

Segurança completa

Os dados dos seus clientes protegidos.

Site de imobiliária guarda nome, telefone e interesse de quem quer comprar. Segurança e LGPD entram no projeto desde o primeiro dia.

HTTPS com certificado e redirecionamento forçado
Proteção contra ataques comuns: injeção de código, XSS e CSRF
Formulários validados no servidor e com anti-spam
Painel com login protegido e senhas criptografadas
Backup automático e monitoramento do servidor
LGPD: política de privacidade e consentimento de cookies

Otimização, indexação, SEO, AEO e GEO

Feito para ser achado no Google e nas IAs.

Otimização

Imagens em WebP, carregamento sob demanda e Core Web Vitals no verde. Mede-se no GTmetrix e entrega com nota.

Indexação no Google

Sitemap, robots, canonical e envio ao Search Console, para os imóveis entrarem no Google mais rápido.

SEO local

Títulos e páginas por cidade e bairro, Google Meu Negócio e dados estruturados de imóvel e imobiliária.

AEO

Respostas diretas e FAQ em marcação estruturada, para ser citado em respostas de busca e assistentes.

GEO

Conteúdo claro, com fonte e autoria, mais o arquivo llms.txt, para IAs como ChatGPT e Gemini entenderem e citarem a sua imobiliária.

Posição no Google depende de conteúdo, tempo e concorrência. Eu entrego a base técnica completa; não prometo primeiro lugar.

Prazo e garantias

Escrito em contrato, não só prometido.

dias úteis

Prazo de entrega a partir da aprovação do briefing e do envio do material. Escrito no contrato.

dias de garantia

Depois da entrega. Prevista em lei (Código de Defesa do Consumidor) e honrada em contrato.

R$ 0

de custo surpresa

Todo custo passa pelo orçamento, junto com os prazos, antes de você fechar.

Para quem é

Sem enrolação: serve para você?

É para você se

Imobiliárias locais, corretores autônomos e pequenas incorporadoras.
Quem quer receber contatos pelo próprio site e pelo WhatsApp, sem depender só de portal.
Quem quer ser dono do site e cadastrar os próprios imóveis.

Não é para você se

Quem precisa de integração com portais e CRM no primeiro momento: não está no escopo atual.
Quem só quer um site de uma página, sem painel de imóveis.
Quem prefere uma ferramenta pronta, sem personalização nenhuma.

Dúvidas frequentes

Perguntas que todo mundo faz.

Matheus Juan

Designer & desenvolvedor fullstack

Quem faz

Prazer! Eu serei o responsável pelo seu projeto.

Eu crio sites para imobiliárias do briefing à publicação: design com a sua marca, painel para cadastrar imóveis, SEO, AEO e GEO. Você fala direto comigo em todas as etapas.

Construí do zero o Bora Banho, um SaaS de agendamentos com cobrança integrada, WhatsApp automático e painel administrativo. Sou Nuvemshop Partner e especialista em Next.js e performance web.

Orçamento

Vamos colocar a sua imobiliária no mapa.

01Você preenche em menos de um minuto.
02O WhatsApp abre com as suas respostas já escritas.
03Eu respondo com o orçamento: escopo, custos e prazo.